必赢亚州366net

您好,欢迎登陆 必赢亚州366net 官方网站! 今天是:| 网站地图
必赢亚州366net
行业动态
南昌地价跌回两年前 品牌开发商不再拿高价地
来源:广告纸巾定制 编辑:李婷萱 发布时间:2018-08-23 14:21浏览量:

  象湖新城的地价是这两年来唯一上涨的板块。2017月6月,中骏地块楼面价3918元/平米,2017年11月,南昌县城投地块5862元/平米,2018年8月南昌县城投另一块地楼面价6233元/平米。象湖新城地价排名前四的土地全部都是南昌县城投的地。

  2017年1月18日,恒大拿下了DAGJ2016057地块,楼面价8782元/平米。

  2016年,东湖区融创青山湖壹号地王2601万元/亩,楼面价11147元/平米。

  经开地价也出现了较大降幅。

  今年拍出的62宗土地有44宗为底价成交,这些地块均设置了较高的竞拍门槛,品牌房企参与度很低。加上“三限房”政策影响,南昌地价损失颇大,今年南昌土地供应量同比去年(前8个月)增加了51%,土地出让金却只增加了1.8%。

  从2004年南昌土地招拍挂全面铺开之后,地价持续上涨。2016年以前,地价涨幅还算平稳,2016年之后南昌地价被显著抬高,2018年却被打回原形。

  麻丘地价腰斩经开地价跌回两年前

  品牌开发商不再拿高价地

  麻丘DAFJ2017007地块在2017年5月12日被华邦拿下,楼面价9438元/平米。

  与中海DXJJ2018015地块条件相似的地块有2016年7月正荣拿下的DAGJ2016024地块,而当年这宗土地地价也达到了6000元/平米。

  主城区地价比较稳定,东西湖区今年仍然拍下了不少万元高价地,红谷滩是定向地块出让、青山湖今年没有土地出让,无法对比。

  2017年12月27日,青云谱洪都新城9地连拍,地价最高达到8675元/平米。2018年8月22日,青云谱象湖东岸DADJ2018029湖景、准地铁房地块楼面价6818元/平米。二者虽然位于青云谱不同的板块,但象湖东岸片区的房价一直是高于洪都板块的,地价不应该更低。

  2017年,朝阳新城大名城(600094)地王2027万元/亩,楼面价13820元/平米。

  用这两土地对比,2018年经开的地价已经低于2016年600元/平米了。

南昌地价跌回两年前 品牌开发商不再拿高价地

  2005年,东湖区恒茂地王单价205万元/亩,居住部分楼面价1757元/平米。

  2016-2018年8000元/平米以上的高价地共计23宗,23宗地块皆是涉宅地块。其中2016年成交8宗,2017年成交12宗,2018年成交3宗。虽然2018年才过去三分之二,也不该交出这样的“高价地成绩单”。

  2016年以前,南昌极少出现楼面价8000元/平米以上的土地。地价高的通常都是商业用地,如2013年拍下的原江西新华印刷厂用地楼面单价11472元/㎡,而同年最贵的住宅用地才6966元/平米。2016年之后,商业和住宅地价完全反转,这都是房价大涨的后果。

南昌地价跌回两年前 品牌开发商不再拿高价地

  2013年,朝阳新城世茂大观地王1161万元/亩,楼面价6966元/平米。

  2010年,红谷滩世茂天城地王1088万元/亩,楼面价4020元/平米。

  2011年,朝阳新城正荣十里江山地王1095万元/亩,楼面价4693元/平米。

  在不考虑用地性质、地理位置等因素的情况下,大家发现除了象湖新城的地价出现了新高,其它区域地价均低于前两年的最高值。

  二者同处于经开板块,虽然地理位置相隔较远,前者与地铁1号线相邻,但也不至于有3382元/平米的地价差距。

  2014年,东湖区江湾豪庭地王1454万元/亩,楼面价7269.8元/平米。

  2008年,广告纸巾批发,东湖区央央春天地王750万元/亩,楼面价3214元/平米。

  2012年,西湖区司马庙立交附近地王859万元/亩,深圳纸巾厂,楼面价7158元/平米。

  2018年7月11日,中海拿下了DXJJ2018015地块,楼面价5400元/平米。

  2018年,南昌的单价地王还没出现。

  南昌高价地数量断崖式下跌

  高新区麻丘的地价却让人看出了腰斩的迹象。

  (青山湖区2018年没有土地出让,部分区域地价对比不具备参考性)

  象湖新城的热度或许也有水分。

  不仅地王缺席,高价地数量也锐减,南昌土地市场,凉了。

  2018年3月9日,南昌勤悦置业却以5513元/平米的价格拿下了麻DAFJ2018005地块,两者相隔仅1公里。二者除了容积率有细微差异,最大的差异便是后者是“三限房”用地。

以上,就是小编今天分享的关于南昌地价跌回两年前 品牌开发商不再拿高价地的全部内容。从上文中不难看出,所写的南昌,地价,跌回两,年前,品牌,开发商,再拿,高价对印刷、造纸行业的参考资料,想要了解更多必赢亚州最新信息,请关注大家。版权声明:本文来源:广告纸巾定制,本文编辑:李婷萱所写的原创文章仅此参考,如若转载,转载请注明,谢谢!

相关文章
  • 南昌石油携手南昌建行联合营销
  • 南昌建材:成交不畅 价格恐慌下跌
  • 深圳市融彩泽业科技有限企业圆柱UV平板机、背景墙打印机南昌售价
  • XML 地图 | Sitemap 地图